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Vermieten kann sich lohnen, wenn es richtig gemacht wird

Lieber Eigentümer,

Sie sind auf der Suche nach einem verlässlichen Mieter, der Ihre Immobilie gut behandelt?

Wir unterstützen Sie bei der Suche! Durch langjährige Erfahrung am Markt sind wir in der Lage, beurteilen zu können, welcher Interessent für Ihre Immobilie der richtige ist.

Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns!

Rudolf Hirt

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Ratgeber

In 7 Schritten erfolgreich vermieten

Als Vermieter möchten Sie mit möglichst wenig Aufwand einen solventen Mieter finden. Bei der heutigen Flut an Interessenten ist das jedoch nicht immer leicht und braucht oft viel Zeit. Der Weg zum passenden Mieter beginnt schon beim Inserat: Mit unseren Exposés sprechen wir genau die richtige Zielgruppe an. Außerdem kommunizieren wir mit Bewerbern, führen Besichtigungen durch und sorgen dafür, dass Interessenten alle wichtigen Unterlagen einreichen.

1. Ersttermin beim Eigentümer

  • Eigentümer-Gespräch
  • Objektunterlagen sichten (Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Abrechnungen, …)
  • Datenaufnahme
  • Objektbesichtigung

2. Mietpreis

  • Datenauswertung
  • Mietpreis ermitteln
  • Ergebnispräsentation
  • Mietpreisfestlegung durch Eigentümer

3. Objektaufbereitung

  • Datenerfassung in unsere Immobiliensoftware und Anlegung einer Objektakte
  • Beschaffung fehlender Objektunterlagen
  • (Nebenkostenabrechnung, Energieausweis, …)
  • Grundriss-Optimierung
  • Professionelle Fotoaufnahmen
  • Erstellung einer 360-Grad-Besichtigung
  • Zielgruppenanalyse
  • Werbetexte
  • Exposé-Erstellung

4. Objektvermarktung

  • Datenbankabgleich mit Such-Interessenten
  • Exposéversand bei passenden Suchprofilen
  • Online-Marketing (Immobilienportale, Homepage, Social Media)
  • Umfeld-Marketing (Verkaufsschild am Objekt)
  • Printwerbung
  • Netzwerkeinbindung

5. Anfragenmanagement und Besichtigungs-Service

  • Anfragenbearbeitung mit direkter Qualifizierung
    Freischaltung der 360-Grad-Tour (nur bei registrierten Interessenten)
  • Besichtigungstermine koordinieren und durchführen
  • Nachbereitung der Besichtigungen
  • Eigentümer-Reporting

6. Vermietungsabschluss

  • Selbstauskunft
  • Einholung Bonitäts-SCHUFA
  • Einholung Einkommensnachweise
  • Einholung Mietercheck bei der Vermieterschutzkartei
  • Mieterauswahl vom Vermieter
  • Mietvertrag erstellen
  • Legitimationsprüfung
  • Terminkoordination und Besprechung des Mietvertrages

7. Auftrags-Nachbearbeitung (After-Rent-Service)

  • Umzugs-Service, Haushaltsauflösung und Entrümpelung der Immobilie bei Bedarf nach Kostenvoranschlag
  • Durchführung der Übergabe des Mietobjektes mit Schlüsselübergabe und Erstellung eines Übergabeprotokolls
  • Vorbereitung der Wohnungsgeberbestätigung

1. Ersttermin beim Eigentümer

  • Eigentümer-Gespräch
  • Objektunterlagen sichten (Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Abrechnungen, …)
  • Datenaufnahme
  • Objektbesichtigung

2. Mietpreis

  • Datenauswertung
  • Mietpreis ermitteln
  • Ergebnispräsentation
  • Mietpreisfestlegung durch Eigentümer

3. Objektaufbereitung

  • Datenerfassung in unsere Immobiliensoftware und Anlegung einer Objektakte
  • Beschaffung fehlender Objektunterlagen
  • (Nebenkostenabrechnung, Energieausweis, …)
  • Grundriss-Optimierung
  • Professionelle Fotoaufnahmen
  • Erstellung einer 360-Grad-Besichtigung
  • Zielgruppenanalyse
  • Werbetexte
  • Exposé-Erstellung

4. Objektvermarktung

  • Datenbankabgleich mit Such-Interessenten
  • Exposéversand bei passenden Suchprofilen
  • Online-Marketing (Immobilienportale, Homepage, Social Media)
  • Umfeld-Marketing (Verkaufsschild am Objekt)
  • Printwerbung
  • Netzwerkeinbindung

5. Anfragenmanagement und Besichtigungs-Service

  • Anfragenbearbeitung mit direkter Qualifizierung
    Freischaltung der 360-Grad-Tour (nur bei registrierten Interessenten)
  • Besichtigungstermine koordinieren und durchführen
  • Nachbereitung der Besichtigungen
  • Eigentümer-Reporting

6. Vermietungsabschluss

  • Selbstauskunft
  • Einholung Bonitäts-SCHUFA
  • Einholung Einkommensnachweise
  • Einholung Mietercheck bei der Vermieterschutzkartei
  • Mieterauswahl vom Vermieter
  • Mietvertrag erstellen
  • Legitimationsprüfung
  • Terminkoordination und Besprechung des Mietvertrages

7. Auftrags-Nachbearbeitung (After-Rent-Service)

  • Umzugs-Service, Haushaltsauflösung und Entrümpelung der Immobilie bei Bedarf nach Kostenvoranschlag
  • Durchführung der Übergabe des Mietobjektes mit Schlüsselübergabe und Erstellung eines Übergabeprotokolls
  • Vorbereitung der Wohnungsgeberbestätigung

Bewerten Sie jetzt kostenfrei und unverbindlich Ihre Immobilie!

Kennen Sie schon unseren Ratgeber? Privatverkauf!

Kennen Sie schon unseren Ratgeber? Erbe

Bei über der Hälfte der Erbfälle in Deutschland wird eine Immobilie an Nachfahren vererbt. Pro Jahr wechselt auf diese Weise Immobilienvermögen zwischen 100 und 150 Milliarden Euro den Besitzer. Sie haben gerade eine Immobilie geerbt? Dann kreisen vermutlich viele Fragen durch ihren Kopf: Lohnt es sich, das Haus der Eltern zu sanieren? Gibt es in der näheren oder entfernteren Verwandtschaft Personen, die einziehen möchten? Wann macht es Sinn, die Immobilie zu sanieren und zu vermieten, wann ist es besser, sie zu veräußern? Wie funktioniert eine Erbengemeinschaft? Diese und weitere Fragen beantworten wir in unserem Ratgeber.

Unser Marketingpaket

Profi-Photos

Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und sie finden schnell den passenden Mieter.

Immobilienportale

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

Homestaging

Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr Zuhause in neuem Glanz erstrahlen lassen. So finden Sie schnell den passenden Mieter.

mehr erfahren

360° Besichtigung

Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen können sich Interessenten direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

mehr erfahren

Exposé

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

Energieausweis

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

Kunden über uns

Kompetente und ausführliche Beratung

Toll, dass heute eine kurzfristige Besichtigung in Bestensee möglich war! Zudem gefiel mir während des Termins die kompetente und ausführliche Beratung sehr. Insofern kann ich Herrn Hirt guten Gewissens auch anderen potentiellen Immobilien-Käufern empfehlen!

Eva-Andrea Tyralla

Seriöse Zusammenarbeit

Danke für die ausgesprochen gute und seriöse Zusammenarbeit beim Verkauf der Immobilie meines Partners. Herr Hirt ist sehr kompetent, sachkundig, stets ruhig und freundlich. Wir empfehlen Herrn Hirt als kompetenten Immobilienmakler mit reinem Gewissen weiter.

Ingrid Hirsch

Tadellos!

2015 hatte ich das Glück, Herrn Hirt als Makler der Wohnung zu haben, die ich in Berlin mieten wollte. Tadellos! in den 10 Jahren, in denen ich in Berlin lebe und als Ausländer bin ich noch nie einen geduldigeren, humaneren, respektvolleren und vor allem „sehr Professionell“ Immobilienberater wie Herrn Hirt getroffen. Sehr zu empfehlen.

Elisabet Carrillo

Sehr professionell

Herr Hirt Arbeitsweise ist sehr professionell. Als Ingenieur hat er eine sehr hohe Sachkenntnis und ist somit eben der besondere Immobilienmakler der gut berät und auch verhandlungssicher freundlich Lösungen anbietet kann. Vielen Dank für Ihre tolle Hilfe. Ich werde Sie gern weiterempfehlen.

Jakob Jablonski

Wärmstens weiter empfehlen

Herr Hirt hat meiner Familie in einem akuten Beratungsbedarf weitergeholfen. Die Unterstützung war fachlich einwandfrei und auch „über den Tellerrand hinaus“ + kompetent und zeitnah. Wir können Herrn Hirt nur wärmstens weiter empfehlen. Vielen Dank nochmal an dieser Stelle.

Marc Sehne

Unsere Partner und Auszeichnungen

Unser Team

Rudolf Hirt

Geschäftsführer

030 81493131 hirt-immo@gmx.de
Gesamtes Team

Kontakt

Rudolf Hirt Immobilien

Ernst-Haeckel-Str. 54c
12621 Berlin
Tel: 030 81493131
Fax: 030 68975919
hirt-immo@gmx.de

Sie haben noch Fragen? Wir helfen Ihnen gerne weiter!