Verkaufen Sie mit uns Ihre Immobilie

Als professionelle Immobilienmakler wissen wir, dass der Immobilienverkauf häufig mit einer großen Veränderung in Ihrem Leben einhergeht. Wir behandeln Ihre private Situation diskret. Gepaart mit unserer lokalen Marktkenntnis sorgen wir so für einen stressfreien Verkaufsprozess für Sie.

Rudolf Hirt

Immobilienverkauf in 4 Schritten erklärt

Wir begleiten Sie von der Entscheidung, Ihre Immobilie zu verkaufen bis zur Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer. Wir kennen alle Schritte auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und garantieren wir Ihnen den reibungslosen und professionellen Ablauf. Im folgenden finden Sie eien Schrittweise Erklärung des Ablaufs, den wir für Ihr Objekt individualisieren.

Vorbereitung der Vermarktung

  • Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen
  • Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer
  • Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt, Verwalter-Einsicht im Baulastenverzeichnis
  • Erstellung eines belastbaren Wertgutachens
  • Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote)
  • Anlegen von Objektordnern und Vergabe einer Objektnummer, Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Maklerauftrag-Erteilung)
  • Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse
  • Fotos von Profifotografen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten)
  • Erstellung von virtuellen 3D-Rundgängen (nur bei speziellen Objekten)
  • professionelle Exposéerstellung
  • Eintragung in professionelle lmmobiliensoftware
  • Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten), usw.

Vermarktung

  • Analyse der Interessenten-Datenbank
  • Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank, Umfeld-Marketing, Nachbarn informieren
  • Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht)
  • Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung
  • Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten)
  • Exposé-Aushang im Schaufenster, Online-Marketing
  • Online-Exposé in Immobilienportalen wie: lmmoScout24, lmmonet, lmmowelt
  • Online-Exposé auf Maklerhomepage
  • Einstellung in Partnerwebseiten (Affiliate Marketing)
  • Erstellung einer Google Adwords Werbeanzeige

Besichtigung und Verkauf

  • Qualifizierung der Interessenten
  • Termin-Koordination der Besichtigung, Durchführung der Besichtigung
  • Erstellung eines Besichtigungsprotokolls
  • Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
  • Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar
  • Besprechung des Entwurfs
  • Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer
  • Koordination und Begleitung zum Notartermin
  • Einholung der Finanzierungsbestätigung
  • Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen
  • Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht)

Nachbetreuung

  • Angebot über notwendige Versicherungen in Zusammenarbeit mit unserer Haus-Versicherung (wenn gewünscht)
  • Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch)
  • Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe
  • „Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“

Vorbereitung der Vermarktung

  • Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen
  • Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer
  • Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt, Verwalter-Einsicht im Baulastenverzeichnis
  • Erstellung eines belastbaren Wertgutachens
  • Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote)
  • Anlegen von Objektordnern und Vergabe einer Objektnummer, Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Maklerauftrag-Erteilung)
  • Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse
  • Fotos von Profifotografen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten)
  • Erstellung von virtuellen 3D-Rundgängen (nur bei speziellen Objekten)
  • professionelle Exposéerstellung
  • Eintragung in professionelle lmmobiliensoftware
  • Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten), usw.

Vermarktung

  • Analyse der Interessenten-Datenbank
  • Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank, Umfeld-Marketing, Nachbarn informieren
  • Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht)
  • Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung
  • Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten)
  • Exposé-Aushang im Schaufenster, Online-Marketing
  • Online-Exposé in Immobilienportalen wie: lmmoScout24, lmmonet, lmmowelt
  • Online-Exposé auf Maklerhomepage
  • Einstellung in Partnerwebseiten (Affiliate Marketing)
  • Erstellung einer Google Adwords Werbeanzeige

Besichtigung und Verkauf

  • Qualifizierung der Interessenten
  • Termin-Koordination der Besichtigung, Durchführung der Besichtigung
  • Erstellung eines Besichtigungsprotokolls
  • Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
  • Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar
  • Besprechung des Entwurfs
  • Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer
  • Koordination und Begleitung zum Notartermin
  • Einholung der Finanzierungsbestätigung
  • Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen
  • Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht)

Nachbetreuung

  • Angebot über notwendige Versicherungen in Zusammenarbeit mit unserer Haus-Versicherung (wenn gewünscht)
  • Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch)
  • Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe
  • „Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“

Bewerten Sie jetzt kostenfrei und unverbindlich Ihre Immobilie!

Kennen Sie schon unseren Ratgeber? Privatverkauf!

Kennen Sie schon unseren Ratgeber? Scheidung

Wenn Paare sich scheiden lassen und eine gemeinsame Immobilie besitzen, stellt sich die große Frage: Was passiert jetzt damit? Die Antwort ist nicht immer einfach und hängt von vielen Faktoren ab. Hat das Paar Kinder, möchte ein Partner in der Immobilie wohnen bleiben und zu welchen Anteilen gehört die Immobilie welchem Partner? In unserem Ratgeber klären wir darüber auf, was Ihnen im Falle einer Zugewinngemeinschaft zusteht und welche Möglichkeiten Sie bei der Scheidung im Umgang mit Ihrer Immobilie haben.

Unser Marketingpaket

Profi-Photos

Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und sie finden schnell den passenden Käufer.

Immobilienportale

Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.

Homestaging

Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr Zuhause in neuem Glanz erstrahlen lassen. So finden Sie schnell den passenden Käufer.

360° Besichtigung

Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen können sich Interessenten direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

Exposé

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.

Energieausweis

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

Warum Sie uns empfehlen

Kompetente und ausführliche Beratung

Toll, dass heute eine kurzfristige Besichtigung in Bestensee möglich war! Zudem gefiel mir während des Termins die kompetente und ausführliche Beratung sehr. Insofern kann ich Herrn Hirt guten Gewissens auch anderen potentiellen Immobilien-Käufern empfehlen!

Eva-Andrea Tyralla

Seriöse Zusammenarbeit

Danke für die ausgesprochen gute und seriöse Zusammenarbeit beim Verkauf der Immobilie meines Partners. Herr Hirt ist sehr kompetent, sachkundig, stets ruhig und freundlich. Wir empfehlen Herrn Hirt als kompetenten Immobilienmakler mit reinem Gewissen weiter.

Ingrid Hirsch

Tadellos!

2015 hatte ich das Glück, Herrn Hirt als Makler der Wohnung zu haben, die ich in Berlin mieten wollte. Tadellos! in den 10 Jahren, in denen ich in Berlin lebe und als Ausländer bin ich noch nie einen geduldigeren, humaneren, respektvolleren und vor allem „sehr Professionell“ Immobilienberater wie Herrn Hirt getroffen. Sehr zu empfehlen.

Elisabet Carrillo

Sehr professionell

Herr Hirt Arbeitsweise ist sehr professionell. Als Ingenieur hat er eine sehr hohe Sachkenntnis und ist somit eben der besondere Immobilienmakler der gut berät und auch verhandlungssicher freundlich Lösungen anbietet kann. Vielen Dank für Ihre tolle Hilfe. Ich werde Sie gern weiterempfehlen.

Jakob Jablonski

Wärmstens weiter empfehlen

Herr Hirt hat meiner Familie in einem akuten Beratungsbedarf weitergeholfen. Die Unterstützung war fachlich einwandfrei und auch „über den Tellerrand hinaus“ + kompetent und zeitnah. Wir können Herrn Hirt nur wärmstens weiter empfehlen. Vielen Dank nochmal an dieser Stelle.

Marc Sehne

Unsere Partner und Auszeichnungen

Unser Team

Rudolf Hirt

Geschäftsführer

030 81493131 hirt-immo@gmx.de